未来物流园发展愿景

智能化、一体化、柔性化、社会化

以物流管理为核心，以顾客服务为中心

形成智能物流系统的四个智能机理

即信息的智能获取技术、智能传递技术、

智能处理技术、智能运用技术

周边物流行业市场现状

物流企业小散弱

物流厂房区域受限、基础设施简陋

交通运输货物装卸不便

消防用电线路不达标

物流场地私人控制、运营管理不规范

随着国内物流业的快速发展

人们对物流服务需求的不断提升

数字化、多元化、标准化

已成为物流业发展的必然趋势

因此在市委市政府的大力支持下

景国控集团于景德镇市西北片区

即将建设市首个规模最大、功能最全的

国信仓储物流园

北汽大道与迎宾大道交叉口

景德镇国际陶瓷博览交易中心项目

致力于成为全球陶瓷产业链的

交易及供应链中心

项目占地：1378亩

建筑面积：约150万平方米

预计投资：近百亿元

博 览 中 心

用地面积：147亩

功能布局：包含展厅、序厅、多功能厅、会议室及办公餐饮等相关配套功能，中国景德镇国际陶瓷博览会指定举办地。

交 易 市 场

用地面积：502亩

功能布局：包含陶瓷交易市场经营区（预计可容纳5000个商户）、设计打样中心、网红直播间、研学基地、行政办公、游客中心、旅游购物中心、餐饮、银行、快递等相关配套功能。

商 业 配 套

用地面积：334亩

功能布局：包含精品酒店、人才公寓、网红商业街、高端手工陶匠SOHO社区、大师工作室、总部经济大楼及相关配套功能。

仓 储 物 流

用地面积：395亩

功能布局：包含智慧仓储物流园、餐饮、超市、司机驿站、加油站及相关配套功能。

● 基础设施：一体化标准物流场地，配套设施齐全，消防安全规范，物流道路便利。

● 物流管理：统一的园区管理标准，统一的物流车辆管控，助力物流企业运营规范化。

● 人才培养：专业的物流管理人才队伍，提供物流专业技能培训及一套完善、强有力的人才发展支撑体系。

● 创新科技：智慧的物流园区管理平台，实现仓库机器设备电子信息化。

首批入驻的物流企业享受仓储物流园投用后前3年免收物业管理费和最低租金的优惠政策，时间有限，预租从速！

仓储物流园概况

景德镇国际陶瓷博览交易中心仓储物流园位于景德镇市西北片区，景西收费站以东，洪源一路以南，北汽大道以西，迎宾大道以北。项目规划总用地面积为190456平方米（总占地286亩），可提供全面、便利的物流配套服务，区域内形成展览、贸易、物流多业态的融合发展态势，加速实现景西北商贸生态圈的打造。经研究，现将仓储物流园（一期）预招商的有关事项通告如下：

预招商事项通告

招商场地概况

仓储物流园H、I、J地块，目前规划为交易中心配套仓储、零担快运及物流园配套功能区。招商场地具体分布位置及面积详见“仓储物流园分布示意图”，H地块土地面积为25677平方米，I地块土地面积62539平方米，J地块土地面积102427平方米。

招商对象的类型及条件

1.国内著名品牌物流加盟企业，欲租赁4000㎡以上的企业。

2.本市规模经营大户：实际累计经营面积1000㎡（含）以上，由工作人员根据前期拍照取证与现场进行核实为准。至少提供2020-2021年度2年（含）以上场地租赁协议。

3.对科技含量高、产业带动性强、助推农村供应链发展的项目，实行“一事一议”。

租赁期限、租金、相关费用

1.租赁期限：五年。

2.租金：按实际室内使用面积计算，价格为10元/㎡·月起，仓储物流中心投用后前3年内免收物业管理费，第4年起参照本物流园区统一标准收取。

3.履约保证金：视实际需求面积，每户缴纳5万元起，最高20万元。

报名时间与地点

2022年4月19日-5月18日

上午09:00－12:00  

下午13:30－16:30

景德镇市昌江区瓷都大道景德镇陶瓷交易所3楼。

报名需带资料

1.营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、场地租赁协议原件及复印件；品牌加盟授权书或合作协议书。

2.委托他人办理的，须另外携带委托书、受托人的身份证原件及复印件。

场地选择定位方式

经审核通过的，按报名对象分别进行图纸选位定位。品牌物流加盟企业为第一优先顺序，本市规模经营大户为第二顺位，在划定区域范围内进行选择定位，选完即止。场地选择定位时间另行通知。

费用支付与结算

因本次招商先按图纸编号进行招商定位，需待场地竣工验收后完成交付，若图纸选位面积与实际使用面积有出入的以实际面积为准，场地使用费自双方签订相关协议后计收，签约时间另行通知。本次招商为仓储物流园的预招商，预报名对象每户需缴纳不少于5万元起保证金，项目交付后保证金自动转为履约保证金。

场地管理

1.规范管理统一签订《场地租赁合同》《物业管理服务合同》《消防安全责任书》《诚信经营服务承诺书》等，场地仅限于自主经营不得擅自转租。

2.若发现私下转租的，公司将没收包括但不限于履约保证金、场地占用费、场地装修费、设备安装费等在内的全部费用，直至无条件收回场地使用权。

3.如确需转租须在场内经营满五年，并向公司提出申请审批同意后方可实施。

咨询电话

0798-8276688

0798-8278866

19179838112 方经理

本通告由景德镇市国信物流仓储有限公司负责解释。